Ми використовуємо файли cookie для оптимізації використання вами сайту www.bonn.de та його мікросайтів. Для роботи сторінок встановлюються технічно необхідні файли cookie. Крім того, ви можете дозволити використання файлів cookie в статистичних цілях і таким чином допомогти нам постійно покращувати зручність користування сайтом bonn.de. Ви можете будь-коли змінити налаштування захисту даних або безпосередньо погодитися на всі файли cookie.
Експертний комітет готує щорічний звіт про ринок нерухомості на основі статистичного аналізу. Цей звіт містить огляд ринку нерухомості Бонна, тенденції продажів і цін, а також рівень цін на забудовані та незабудовані земельні ділянки та кондомініуми.
У звіті про ринок нерухомості публікуються інші дані, необхідні для оцінки, як визначено в розділі 193 (3) Німецького будівельного кодексу, зокрема, виведені та затверджені ряди індексів, коефіцієнти перерахунку, відсоткові ставки на нерухомість та коефіцієнти порівняння для забудованої нерухомості.
Це дає учасникам ринку огляд ринку нерухомості та досягнутих цін. Ці дані є важливою допомогою у прийнятті рішень для власників нерухомості, потенційних покупців, агентів з нерухомості, ощадних кас та банків.
Зміст звіту про ринок нерухомості
Частина I звіту про ринок нерухомості містить загальну інформацію та дані про ринок нерухомості на території федерального міста Бонн.
Частина II звіту про ринок нерухомості містить так звані "інші дані, необхідні для оцінки". Це велика кількість результатів опитувань, які необхідні експертам з нерухомості для підготовки оцінок та експертиз:
Індексні ряди цін на землю під забудову, вартості будівництва та споживчих цін
Середні ціни на типово забудовані об'єкти нерухомості, наприклад, окремі односімейні будинки, односімейні будинки з терасами, окремі вілли або будинки у вільгельмінському стилі
Загальні тенденції цін на кондомініуми
Відсоткові ставки на нерухомість та коефіцієнти прибутковості для категорій одно- та двосімейних будинків, трисімейних будинків, ОСББ, які займають власники, орендовані ОСББ, орендовані будинки, багатофункціональні будівлі, комерційні будівлі, офісні будівлі, торгівля та промисловість.
Різні коефіцієнти перерахунку для порівняння різних об'єктів нерухомості з різними вартісними характеристиками. Приклади таких коефіцієнтів "Вартість ОСББ як функція віку" та "Вплив розміру ділянки на ціну купівлі ділянок під індивідуальну та садибну забудову".
Ринкові коригувальні коефіцієнти: Це поправочні коефіцієнти для приведення "вартості чистих активів", визначеної на основі теорії оцінки, у відповідність до ринкової ситуації.
Таблиці комерційних орендних ставок для магазинів, офісів, закладів громадського харчування, паркомісць, складських приміщень.
Звіт про ринок нерухомості доступний у друкованій версії за окрему плату.
Звіти про ринок нерухомості для завантаження
Звіти про ринок нерухомості можна завантажити безкоштовно у форматі PDF:
Поточна стандартна вартість нерухомості визначається на основі приблизно 2000 купівель ОСББ на рік. Стандартна вартість нерухомості - це ціна купівлі квадратного метра житлової площі, приведена до середнього року будівництва для конкретної місцевості. Стандартна вартість нерухомості показана на карті у 55 вартісних зонах.
Ihr Browser unterstützt keine Inlineframes. Sie können den Inhalt dennoch verwenden, indem Sie den folgenden Link verwenden.
Цей веб-сайт був автоматично перекладений DeepL. При доступі до сторінок персональні дані залишаються анонімними, оскільки жодні дані не передаються постачальнику послуг. Перекладений контент зберігається локально на веб-сервері міста Бонн і доставляється безпосередньо звідти. Однак не виключено, що машинний переклад не повністю відповідає оригінальному тексту. Тому місто Бонн не несе відповідальності за точність, повноту та актуальність перекладу.