Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιστοποιήσουμε τη χρήση του www.bonn.de και των μικροσελίδων του. Τα τεχνικά απαραίτητα cookies τίθενται για τη λειτουργία των σελίδων. Επιπλέον, μπορείτε να επιτρέψετε τα cookies για στατιστικούς σκοπούς και να μας βοηθήσετε έτσι να βελτιώνουμε συνεχώς τη φιλικότητα προς το χρήστη του bonn.de. Μπορείτε να προσαρμόσετε τις ρυθμίσεις προστασίας δεδομένων ανά πάσα στιγμή ή να συμφωνήσετε απευθείας με όλα τα cookies.
Η επιτροπή εμπειρογνωμόνων συντάσσει ετήσια έκθεση για την αγορά ακινήτων βάσει στατιστικών αναλύσεων. Η έκθεση αυτή παρέχει μια επισκόπηση της αγοράς ακινήτων της Βόννης, των πωλήσεων και των τάσεων των τιμών, καθώς και του επιπέδου των τιμών των ανεπτυγμένων και μη ανεπτυγμένων οικοπέδων και των διαμερισμάτων.
Η έκθεση για την αγορά ακινήτων δημοσιεύει τα λοιπά δεδομένα που απαιτούνται για την εκτίμηση, όπως ορίζεται στο άρθρο 193 παράγραφος 3 του γερμανικού οικοδομικού κώδικα, ιδίως τις παραγόμενες και εγκεκριμένες σειρές δεικτών, τους συντελεστές μετατροπής, τα επιτόκια ακινήτων και τους συντελεστές σύγκρισης για τα ανεπτυγμένα ακίνητα.
Αυτό παρέχει στους συμμετέχοντες στην αγορά μια επισκόπηση της αγοράς ακινήτων και των τιμών που επιτυγχάνονται. Τα στοιχεία αυτά αποτελούν σημαντικό βοήθημα για τη λήψη αποφάσεων για ιδιοκτήτες ακινήτων, υποψήφιους αγοραστές, μεσίτες ακινήτων, ταμιευτήρια και τράπεζες.
Περιεχόμενα της έκθεσης για την αγορά ακινήτων
Το μέρος Ι της έκθεσης για την αγορά ακινήτων περιέχει γενικές πληροφορίες και στοιχεία για την αγορά ακινήτων στην περιοχή της Ομοσπονδιακής Πόλης της Βόννης.
Το μέρος ΙΙ της έκθεσης αγοράς ακινήτων περιέχει τα λεγόμενα "άλλα στοιχεία που απαιτούνται για την εκτίμηση". Πρόκειται για έναν μεγάλο αριθμό αποτελεσμάτων ερευνών που απαιτούνται από τους εμπειρογνώμονες ακινήτων για την προετοιμασία εκτιμήσεων και εκτιμήσεων:
Σειρές δεικτών για τις τιμές οικοπέδων, το κόστος κατασκευής και τις τιμές καταναλωτή
Μέσες τιμές για τυπικά ανεπτυγμένα ακίνητα, π.χ. μονοκατοικίες, μονοκατοικίες σε σειρά, μονοκατοικίες σε σειρά, μονοκατοικίες σε βίλες ή σπίτια τύπου Wilhelminian
Γενικές τάσεις των τιμών για τις συγκυριαρχίες
Επιτόκια ακινήτων και συντελεστές απόδοσης για τις κατηγορίες μονοκατοικιών και διώροφων κατοικιών, τριώροφων κατοικιών, ιδιοκατοικούμενων πολυκατοικιών, ενοικιαζομένων πολυκατοικιών, ενοικιαζομένων κατοικιών, κτιρίων μικτής χρήσης, εμπορικών κτιρίων, κτιρίων γραφείων, εμπορίου και βιομηχανίας.
Διάφοροι συντελεστές μετατροπής για τη σύγκριση διαφορετικών ακινήτων με διαφορετικά χαρακτηριστικά αξίας. Παραδείγματα είναι "Η αξία των πολυκατοικιών σε συνάρτηση με την ηλικία" και "Η επίδραση του μεγέθους του οικοπέδου στην τιμή αγοράς οικοπέδων μονοκατοικιών και ημιυπαίθριων κατοικιών"
Συντελεστές προσαρμογής στην αγορά: Πρόκειται για διορθωτικούς συντελεστές που χρησιμοποιούνται για την προσαρμογή μιας "καθαρής αξίας ενεργητικού" που προσδιορίζεται βάσει της θεωρίας αποτίμησης στην κατάσταση της αγοράς.
Πίνακες εμπορικών ενοικίων για ενοίκια καταστημάτων, ενοίκια γραφείων, ενοίκια για ακίνητα εστίασης, ενοίκια χώρων στάθμευσης, ενοίκια αποθηκευτικών χώρων.
Η έκθεση για την αγορά ακινήτων διατίθεται σε έντυπη μορφή έναντι αμοιβής.
Εκθέσεις αγοράς ακινήτων για λήψη
Οι εκθέσεις για την αγορά ακινήτων μπορούν να μεταφορτωθούν δωρεάν ως αρχεία PDF:
Οι τρέχουσες τυπικές αξίες ακινήτων καθορίζονται με βάση τις περίπου 2000 αγορές διαμερισμάτων ετησίως. Οι κανονικές αξίες ακινήτων είναι τιμές αγοράς ανά τετραγωνικό μέτρο χώρου κατοικίας τυποποιημένες σε ένα μέσο έτος κατασκευής σε σχέση με μια συγκεκριμένη τοποθεσία. Οι τυποποιημένες αξίες ακινήτων εμφανίζονται σε χάρτη σε 55 ζώνες αξιών.
Ihr Browser unterstützt keine Inlineframes. Sie können den Inhalt dennoch verwenden, indem Sie den folgenden Link verwenden.
Αυτός ο ιστότοπος έχει μεταφραστεί αυτόματα από το DeepL. Κατά την πρόσβαση στις σελίδες, τα προσωπικά δεδομένα παραμένουν ανώνυμα, καθώς δεν διαβιβάζονται δεδομένα στον πάροχο υπηρεσιών. Το μεταφρασμένο περιεχόμενο αποθηκεύεται τοπικά στον διακομιστή ιστού του Δήμου της Βόννης και παραδίδεται απευθείας από εκεί. Ωστόσο, είναι πιθανό οι μηχανικές μεταφράσεις να μην ανταποκρίνονται πλήρως στο αρχικό κείμενο. Ως εκ τούτου, ο Δήμος της Βόννης δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια, την πληρότητα και την επικαιρότητα των μεταφράσεων.