Używamy plików cookie, aby zoptymalizować korzystanie z witryny www.bonn.de i jej mikrostron. Technicznie niezbędne pliki cookie są ustawiane do działania stron. Ponadto możesz zezwolić na pliki cookie do celów statystycznych, pomagając nam w ten sposób stale poprawiać przyjazność dla użytkownika bonn.de. Użytkownik może w dowolnym momencie dostosować ustawienia ochrony danych lub bezpośrednio wyrazić zgodę na wszystkie pliki cookie.
Komisja ekspertów przygotowuje roczny raport dotyczący rynku nieruchomości na podstawie analiz statystycznych. Raport ten zawiera przegląd rynku nieruchomości w Bonn, trendy sprzedaży i cen, a także poziom cen gruntów zabudowanych i niezabudowanych oraz kondominiów.
Raport o rynku nieruchomości publikuje inne dane wymagane do wyceny zgodnie z § 193 (3) niemieckiego kodeksu budowlanego, w szczególności pochodne i zatwierdzone serie indeksów, współczynniki konwersji, stopy procentowe nieruchomości i współczynniki porównawcze dla nieruchomości zabudowanych.
Daje to uczestnikom rynku przegląd rynku nieruchomości i osiąganych cen. Dane te stanowią ważną pomoc w podejmowaniu decyzji dla właścicieli nieruchomości, potencjalnych nabywców, pośredników w obrocie nieruchomościami, kas oszczędnościowych i banków.
Treść raportu dotyczącego rynku nieruchomości
Część I raportu o rynku nieruchomości zawiera ogólne informacje i dane dotyczące rynku nieruchomości na terenie miasta federalnego Bonn.
Część II raportu o rynku nieruchomości zawiera tak zwane "inne dane wymagane do wyceny". Jest to duża liczba wyników badań, które są wymagane przez rzeczoznawców majątkowych do przygotowania wycen i ekspertyz:
Serie indeksów dla cen gruntów budowlanych, kosztów budowy i cen konsumpcyjnych
Średnie ceny dla typowo zabudowanych nieruchomości, np. wolnostojących domów jednorodzinnych, jednorodzinnych domów szeregowych, wolnostojących willi lub domów w stylu wilhelmińskim
Ogólne trendy cenowe dla kondominiów
Stopy procentowe nieruchomości i współczynniki rentowności dla kategorii domów jedno- i dwurodzinnych, domów trzyrodzinnych, kondominiów zajmowanych przez właścicieli, kondominiów wynajmowanych, domów wynajmowanych, budynków mieszanych, budynków komercyjnych, budynków biurowych, handlu i przemysłu.
Różne współczynniki konwersji do porównywania różnych nieruchomości o różnych cechach wartości. Przykładami są "Wartość kondominiów jako funkcja wieku" i "Wpływ wielkości działki na cenę zakupu działek w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej".
Współczynniki korekty rynkowej: Są to współczynniki korygujące w celu dostosowania "wartości aktywów netto" określonej na podstawie teorii wyceny do sytuacji rynkowej.
Tabele czynszów komercyjnych dla czynszów sklepowych, czynszów biurowych, czynszów za nieruchomości gastronomiczne, czynszów za miejsca parkingowe, czynszów za powierzchnie magazynowe.
Raport z rynku nieruchomości jest dostępny w wersji drukowanej za opłatą.
Raporty z rynku nieruchomości do pobrania
Raporty z rynku nieruchomości można pobrać bezpłatnie w formacie PDF:
Aktualne standardowe wartości nieruchomości są określane na podstawie około 2000 zakupów kondominiów rocznie. Standardowe wartości nieruchomości to ceny zakupu za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej znormalizowane do średniego roku budowy w odniesieniu do konkretnej lokalizacji. Standardowe wartości nieruchomości są przedstawione na mapie w 55 strefach wartości.
Ihr Browser unterstützt keine Inlineframes. Sie können den Inhalt dennoch verwenden, indem Sie den folgenden Link verwenden.
Ta strona została automatycznie przetłumaczona przez DeepL. Podczas uzyskiwania dostępu do stron dane osobowe pozostają anonimowe, ponieważ żadne dane nie są przesyłane do usługodawcy. Przetłumaczone treści są przechowywane lokalnie na serwerze internetowym miasta Bonn i dostarczane bezpośrednio stamtąd. Możliwe jest jednak, że tłumaczenia maszynowe nie odpowiadają w pełni oryginalnemu tekstowi. Miasto Bonn nie ponosi zatem odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność tłumaczeń.