La valeur foncière indicative est la valeur moyenne de situation pour le sol à l'intérieur d'une zone (zone de valeur foncière indicative) qui présente des caractéristiques largement concordantes selon son état de développement ainsi que selon le type et la mesure de son utilisation. La valeur indicative du sol se rapporte au mètre carré de surface d'un terrain avec l'état défini du terrain (terrain à valeur indicative du sol). Dans les zones construites, elles sont déterminées avec la valeur que l'on obtiendrait si les terrains n'étaient pas construits.
Les conditions d'utilisation sont définies pour un terrain à valeur foncière indicative en fonction du caractère de la zone concernée et indiquées en euros avec la caractéristique qui influence en premier lieu la valeur.

Les écarts d'un terrain individuel par rapport aux caractéristiques déterminant la valeur du terrain à valeur foncière, comme par exemple l'état de développement, l'état de viabilisation, la situation particulière, le type et le degré d'utilisation de la construction, le mode de construction ainsi que le découpage (en particulier la profondeur et la taille du terrain) entraînent des écarts par rapport à la valeur foncière indicative (majorations et minorations).

Les valeurs indicatives des terrains sont décidées chaque année à la fin de l'année par le comité d'expertise sur la base de la collecte des prix d'achat et de l'évolution des prix d'achat au cours de l'exercice précédent pour l'ensemble de la ville et publiées dans la carte des valeurs indicatives des terrains.

Si vous souhaitez consulter la carte des valeurs indicatives des sols, vous pouvez le faire ici :

Vous trouverez  ici (S'ouvre dans un nouvel onglet) des informations plus complètes ainsi que d'autres années de la carte des valeurs indicatives des terrains, remontant jusqu'à 1996, dans le plan de la ville fédérale de Bonn.

Vous pouvez commander la carte des valeurs indicatives des sols en version papier par e-mail ou par écrit (lettre/fax) contre paiement.

Pour le secteur de développement urbain "Wohn- und Technologiepark Bonn-Sankt-Augustin", le comité d'expertise a déterminé des valeurs foncières dites particulières.

Des renseignements écrits sur les valeurs indicatives des sols peuvent être demandés par e-mail à  gutachterausschussbonnde ou par téléphone. Ils sont payants et sont facturés 50 euros par valeur indicative du sol communiquée.

Les renseignements téléphoniques à partir de la carte des valeurs indicatives des sols sont fournis par le centre client Geodaten au numéro de téléphone 0228 772200.

Vous trouverez de plus amples informations sur les valeurs indicatives des sols calculées par zone à la date de référence du 1er janvier 2010 (pour la première fois) dans le document PDF suivant :