El valor estándar del suelo es el valor medio de localización del suelo dentro de un área (zona de valor estándar del suelo) que presenta características en gran medida idénticas en cuanto a su estado de desarrollo y al tipo y alcance de su uso. El valor estándar del suelo se basa en la superficie en metros cuadrados de una propiedad con la condición de propiedad definida (propiedad de valor estándar del suelo). En las zonas edificadas, se determinan utilizando el valor que resultaría si las propiedades estuvieran sin edificar.
Los coeficientes de utilización se definen para una propiedad de valor del suelo estándar de acuerdo con el carácter de la zona respectiva y se indican en euros con la característica que influye principalmente en el valor.
Las desviaciones de un inmueble concreto respecto a las características que determinan el valor del inmueble de valor catastral estándar, como el estado de urbanización, el estado de desarrollo, la ubicación especial, el tipo y el alcance del uso de la edificación, el método de construcción y la disposición (en particular, la profundidad y el tamaño del inmueble) dan lugar a desviaciones del valor catastral estándar (primas y descuentos).
Los valores catastrales a tanto alzado se determinan anualmente por el comité de expertos en función de la recaudación de precios de compra y de la evolución de los precios de compra en el ejercicio anterior para el conjunto de la zona urbana y se publican en el mapa de valores catastrales a tanto alzado.
Si desea consultar el mapa de valores catastrales, puede hacerlo aquí:
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En (Se abre en una nueva pestaña) el plano de la ciudad federal de Bonn encontrará información más detallada y más años del mapa de valores catastrales normalizado hasta 1996.
Puede solicitar el mapa de valores catastrales estándar en papel por correo electrónico o por escrito (carta/fax), previo pago de una tasa.
Para la zona de desarrollo urbano "Wohn- und Technologiepark Bonn-Sankt-Augustin", el comité de expertos ha determinado los denominados valores catastrales estándar especiales.
La información por escrito sobre el valor del suelo puede solicitarse por correo electrónico a gutachterausschussbonnde o por teléfono. Están sujetas a pago y se facturan a 50 euros por cada valor catastral estándar facilitado.
La información del mapa de valores catastrales estándar puede obtenerse por teléfono en el Centro de Atención al Cliente de Geodata, en el número 0228 772200.
Encontrará más información sobre los valores catastrales estándar zonales obtenidos a partir del 1 de enero de 2010 (por primera vez) en el siguiente documento PDF: