Η τυπική αξία γης είναι η μέση αξία θέσης για τη γη εντός μιας περιοχής (ζώνη τυπικής αξίας γης) που έχει σε μεγάλο βαθμό πανομοιότυπα χαρακτηριστικά όσον αφορά την κατάσταση ανάπτυξής της και το είδος και την έκταση της χρήσης. Η πρότυπη αξία γης βασίζεται στην τετραγωνική επιφάνεια ενός ακινήτου με την καθορισμένη κατάσταση ιδιοκτησίας (ακίνητο πρότυπης αξίας γης). Σε δομημένες περιοχές, προσδιορίζεται με βάση την αξία που θα προέκυπτε εάν τα ακίνητα ήταν μη ανεπτυγμένα.
Οι συντελεστές χρήσης ορίζονται για ένα ακίνητο τυπικής αξίας γης σύμφωνα με τον αντίστοιχο χαρακτήρα της περιοχής και δηλώνονται σε ευρώ με το χαρακτηριστικό που επηρεάζει κυρίως την αξία.
Αποκλίσεις ενός μεμονωμένου ακινήτου από τα χαρακτηριστικά που καθορίζουν την αξία του ακινήτου της πρότυπης αξίας γης, όπως η κατάσταση ανάπτυξης, το καθεστώς ανάπτυξης, η ειδική θέση, το είδος και η έκταση της χρήσης κτιρίων, ο τρόπος κατασκευής και η διάταξη (ιδίως το βάθος και το μέγεθος του ακινήτου), οδηγούν σε αποκλίσεις από την πρότυπη αξία γης (προσαυξήσεις και εκπτώσεις).
Οι πρότυπες αξίες γης προσδιορίζονται ετησίως κατά την αλλαγή του έτους με βάση τη συλλογή τιμών αγοράς και την εξέλιξη των τιμών αγοράς κατά το προηγούμενο οικονομικό έτος για το σύνολο της περιοχής της πόλης από την επιτροπή εμπειρογνωμόνων και δημοσιεύονται στον χάρτη πρότυπων αξιών γης.
Αν θέλετε να ρίξετε μια ματιά στον χάρτη τυπικών αξιών γης, μπορείτε να το κάνετε εδώ:
Ihr Browser unterstützt keine Inlineframes. Sie können den Inhalt dennoch verwenden, indem Sie den folgenden Link verwenden.
Λεπτομερέστερες πληροφορίες και περαιτέρω έτη του πρότυπου χάρτη αξιών γης που πηγαίνουν πίσω στο 1996 μπορείτε να βρείτε εδώ (Ανοίγει σε νέα καρτέλα) στο χάρτη της πόλης της Ομοσπονδιακής Πόλης της Βόννης.
Μπορείτε να παραγγείλετε τον πρότυπο χάρτη αξιών γης σε έντυπη μορφή μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή εγγράφως (επιστολή/φαξ) έναντι αμοιβής.
Για την πολεοδομική περιοχή "Wohn- und Technologiepark Bonn-Sankt-Augustin", η επιτροπή εμπειρογνωμόνων καθόρισε τις λεγόμενες ειδικές τυποποιημένες αξίες γης.
Οι πληροφορίες για τις τιμές γης μπορούν να ζητηθούν γραπτώς με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο στη gutachterausschussbonnde ή τηλεφωνικά. Οι πληροφορίες αυτές υπόκεινται σε χρέωση και τιμολογούνται με 50 ευρώ ανά παρεχόμενη τυπική αξία γης.
Πληροφορίες από τον χάρτη τυποποιημένων αξιών γης μπορούν να ληφθούν τηλεφωνικά από το κέντρο πελατών Geodata στο τηλέφωνο 0228 772200.
Περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με τις ζωνικές τυποποιημένες αξίες γης που προέκυψαν από την 1η Ιανουαρίου 2010 (για πρώτη φορά) μπορείτε να βρείτε στο ακόλουθο έγγραφο PDF: